Soja com segurança técnica e jurídica. Ao entrar em contato eu abro todas as áreas em carteira (25+ áreas, 65.000+ ha), entendo sua necessidade e direciono a melhor área ao seu objetivo. Visita técnica com drone, leitura de solo, água e acesso, e Proposta D+2 com condições suspensivas.
A seleção completa eu apresento após o seu briefing para garantir o melhor encaixe técnico ao seu objetivo.
Preencha e receba agora. Eu retorno com o melhor encaixe e envio a Proposta D+2 ou agendo a Imersão 48h.
A maioria dos clientes de fora chega com um propósito claro: investir com segurança técnica e jurídica.
Antes de qualquer assinatura, eu avalio o que a foto não mostra. Observo o tipo e a profundidade do solo, a disponibilidade de água, o acesso que aguenta safra e chuva, e o documento que sustenta a escritura.
Sou corretor-operador com prática de fazenda somada a Agrimensura, Direito e Auditoria.
Vou com você de drone e caminhonete, mostro o que performa, o que precisa ajustar e quanto custa para o investimento dar resultado, seja em soja, gado, lavoura, pastagem ou integração.
Cada área tem um potencial diferente e entender isso faz toda a diferença entre comprar uma fazenda e comprar um ativo que gera resultado. Meu trabalho é unir o campo e o capital, traduzindo o que está na terra em números, projeções e viabilidade real. Assim, o investidor sabe exatamente onde está colocando seu dinheiro e o que pode esperar de retorno.
O mercado rural de Roraima está em expansão e o momento é de oportunidade para quem busca produtividade, valorização e segurança. Eu acompanho cada cliente de perto, do primeiro sobrevoo ao fechamento, garantindo que cada etapa tenha transparência e propósito.
Nossas áreas são ideais para soja e também para gado, milho, feijão-caupi, integração lavoura-pecuária, reflorestamento, fruticultura e turismo rural. Trabalhamos apenas com propriedades que têm potencial produtivo comprovado, estrutura sólida e documentação que protege o seu investimento.
Depois, envio a Proposta D+2 com as condições que protegem seu capital e garantem clareza na decisão.
Primeiro vem a confiança. Depois vem o negócio.
Abrimos toda a carteira após o seu briefing e montamos a rota sob medida. São 25+ áreas ativas somando 65 mil hectares. Você chega e nós cuidamos do resto.
Investir em Roraima é entrar em uma fronteira agrícola promissora que exige leitura técnica, segurança jurídica e alguém que opere o campo de verdade. O Lin atua como operador, não apenas corretor: reduz risco, organiza a decisão e entrega clareza sobre solo, água, logística e documento antes de qualquer assinatura.
O Lin avalia classe e profundidade de solo, textura, drenagem e potencial para soja, pecuária ou dupla aptidão. A análise é feita em campo, para que você compre capacidade produtiva, não apenas uma boa paisagem.
A disponibilidade e o comportamento da água são avaliados em cada área: igarapés, nascentes, lâminas d’água e drenagem. O foco é entender o que sustenta o projeto no longo prazo, não só na primeira safra.
Estrada, distância do asfalto, raio de insumos, escoamento e vizinhança produtiva entram na conta. O Lin mostra o comportamento real do acesso em safra, para que a logística não vire surpresa depois do investimento.
Processo estruturado para transformar visita em decisão segura
Rota estruturada em campo
Presença pessoal em cada visita
Infraestrutura 4x4 para operação
Leitura crítica de aptidão
Fale comigo para organizar uma Imersão técnica ou receber Proposta D+2 com áreas filtradas. A partir do seu briefing eu abro a carteira completa, aponto riscos e mostro os ativos que realmente fazem sentido.
Indústria presente, porto no Rio Branco operacional, corredor de ligação com a Guiana em obra e energia confiável. A combinação de terra nova com infraestrutura em evolução cria assimetria para quem busca soja, gado ou dupla aptidão.
Leitura objetiva do porquê faz sentido considerar Roraima neste ciclo.
Antes de abrir a carteira completa, entendemos sua tese, ticket e prazo. O dossiê técnico e documental reduz incerteza e acelera o fechamento com confiança.
Quem vem de fora precisa de respostas objetivas para decidir com confiança. Reunimos o essencial e, ao final, você agenda a primeira conversa com tudo alinhado.
Entre final de maio e setembro você observa acesso em período menos chuvoso e consegue avaliar logística, preparo e janelas de plantio subsequentes. Em época de chuva também visitamos, ajustando rota e calendário.
Título e matrícula atualizada, CAR, CCIR, ITR, confrontantes, perímetro e checagem de sobreposição. Isso compõe o dossiê pré-visita para você filtrar com segurança.
Depende do perfil do vendedor e do ativo. Em geral, propostas com entrada robusta e prazos curtos têm maior aceitação. Avaliamos a melhor estratégia de negociação caso a caso.
Apresentamos cenários com abertura, correção e logística. Em dupla aptidão, combinamos cronograma de pasto/soja conforme acesso e regime de chuvas da microrregião.
Usamos BR 174, BR 401 e BR 432 como eixos. O porto no Rio Branco já opera como alternativa fluvial e o corredor com a Guiana está em obra, ampliando rotas futuras.
Cruzamos perímetro e georreferenciamento com bases públicas e relatórios locais. Pontos de atenção são sinalizados antes de qualquer compromisso do comprador.
Para enxergar bem o ativo e opções da carteira, o ideal é imersão de 48 horas. Saímos com dossiê atualizado e proposta D mais 2 alinhada ao seu objetivo.
Sim. Ajustamos a rota e os pontos técnicos para que a equipe avalie solo, água, preparo e logística com profundidade. Drone e mapas são compartilhados.
Roraima ainda oferece preço por hectare competitivo com regime de chuvas consistente e logística em evolução. A assimetria de preço frente a praças maduras é a oportunidade.
Indicamos hotéis como Aipana e Orla do Rio Branco, além de locadoras parceiras para caminhonete 4x4. Combinamos ponto de encontro e saída estratégica já no briefing.
Selecione o que faz sentido para você. A calculadora sugere a melhor abordagem, quando visitar, por onde começar e o que vai ver no dossiê antes do campo.
Selecione suas preferencias para ver a estrategia indicada.
A janela ideal aparece conforme sua tese e tamanho. Ajuste os controles ao lado.
Escolha regioes ou deixe em branco para uma sugestao baseada em acesso BR 174 e BR 432.
Uma leitura de quem está em campo todo ano para quem vem de fora decidir com cabeça de investidor, não de anúncio de portal. Aqui você vê como o mercado se organiza em eixos, teses e janelas de entrada.
Em vez de olhar Roraima como um bloco único, trabalhamos por eixos. Cada rota combina solo, água, logística e tipo de projeto que faz mais sentido para soja, pecuária ou dupla aptidão.
Rota com soja, milho e pecuária já operando, onde logística e escoamento se beneficiam do novo corredor hidroviário pelo Rio Branco. Faz sentido para quem busca escala e menor curva de implantação.
Zonas com combinação de preço por hectare mais competitivo e potencial de valorização na medida em que logística e preparo avançam. Perfil para investidor com visão de 5+ anos.
Regiões que combinam acesso mais rápido à capital e ligação com o corredor Guiana. Interessante para projetos que valorizam logística mista, arroz/soja e serviços próximos.
A mesma fazenda não serve para todo mundo. Abaixo você vê, de forma direta, como enxergo o estado hoje para três perfis de investidor. Selecione sua tese:
Para soja e rotação de grãos, Roraima hoje é fronteira em consolidação. O jogo está nos eixos onde solo, água e logística já conversam, e o desconto frente a praças maduras ainda é relevante.
Na conversa, cruzo essa leitura com seu ticket e horizonte para chegar em 3–5 áreas que façam sentido de verdade antes da visita.
Na dupla aptidão, a tese não é só plantar soja ou engordar boi: é construir um ativo flexível, com solo e água que permitam alternar entre grãos e pecuária conforme mercado e logística evoluem.
Eu mostro os cenários de solo, água e cronograma de preparo para você entrar sabendo o que é curto, médio e longo prazo em cada área.
Para pecuária e reserva de valor, o foco é combinar segurança de acesso, água perene e capacidade de estruturação gradual, sem depender apenas de um ciclo de grãos.
Na prática, você enxerga o que dá para fazer nos primeiros anos e o que fica como opcional quando logística e região amadurecem.
Antes de marcar passagem, você já enxerga o ativo em profundidade. O dossiê reúne leitura de solo, água, logística e documentação mínima para filtrar com calma do seu estado e vir só para o que faz sentido.
Cada área pré-selecionada gera um dossiê próprio. Não é folder: é material técnico para você comparar alternativas, descartar o que não encaixa e focar nas 2 ou 3 opções com maior tese.
Visual da área com confrontantes, acesso, raio de insumos e vizinhança produtiva para você entender o contexto, não só o desenho da matrícula.
Classe e profundidade de solo com foco em soja e dupla aptidão, indicando onde está o melhor potencial produtivo dentro da área.
Registro de rios, igarapés, nascentes e pontos de aguada, com leitura de bacia e risco de encharcamento ou falta d'água.
Tempo de deslocamento, comportamento da estrada em chuva, conexão com BRs e corredor hidroviário/Guiana, olhando safra e insumos.
Sobrevôo de drone, registros em solo e pontos de atenção narrados, para você enxergar a área em movimento e não só em foto.
Matrícula, CAR, CCIR, ITR, perímetro, sobreposição com UC/TI e alertas para a etapa jurídica avançar com segurança.
Passe o mouse ou toque nos cartões para entender como cada parte do dossiê ajuda a decidir sem sair do seu estado. Começamos sempre pelos mapas e entorno produtivo.
Depois do briefing, não ficamos em conversa solta. O dossiê chega em poucos dias com tudo que precisa para dizer “faz sentido ir” ou “prefiro ajustar a tese” antes de comprar passagem.
Entendo tese, ticket, janela, tolerância a abertura/preparo e preferências de logística. A partir daí, filtro a carteira e o que está entrando.
Cruzo seu perfil com o que tenho em carteira e no radar, priorizando solo, água e rota. Áreas que não passam em critério mínimo já são descartadas aqui.
Você recebe os dossiês das áreas selecionadas com mapas, vídeos, leitura de solo, água, logística e checklist documental essencial para comparar com calma.
O objetivo do dossiê não é vender a qualquer custo, e sim reduzir assimetria de informação. Se depois dele entendermos que ainda não é a tese certa, ajustamos o alvo antes de falar em passagem.
Roraima ainda opera com assimetria de preço por hectare e curva de desenvolvimento aberta. Quando o ativo certo cruza solo, água, logística mínima e tese alinhada ao seu perfil, o retorno aparece em dois eixos principais: valorização da terra e resultado operacional.
Em regiões onde preparo avança, vizinhança produtiva cresce e logística melhora, o hectare tende a reprecificar. Não é aposta solta, é efeito de estrutura, escala e redução de risco.
Em cada região, o ritmo de valorização depende do que está acontecendo no entorno: preparo, entrada de players, infraestrutura e nível de risco que o mercado ainda enxerga.
A seguir, um caso apenas ilustrativo para dar noção de ordem de grandeza. O cálculo real depende do seu ticket, da região escolhida e do nível de preparo da área.
Considerando 1.000 hectares, com 40 a 60 por cento de área aproveitável nos primeiros ciclos, o desenho de resultado costuma acontecer em três etapas.
Formação de base
Foco em abertura, correção, drenagem e infraestrutura mínima. É o ano em que o capital entra forte e o retorno ainda não aparece no resultado de caixa.
Operação começando a girar
Parte dos talhões já entra em rotação milho e soja, com curva de aprendizado de logística e equipe. O projeto passa a gerar resultado, ainda em fase de ajuste fino.
Estabilização e combinação de retornos
Produtividade tende a estabilizar, a conta de correção reduz e a área começa a combinar resultado operacional com valorização do ativo, especialmente em regiões de logística em evolução.
Cada projeto tem seu ritmo. O objetivo deste cenário é ajudar você a enxergar o tipo de curva que faz sentido esperar de um ativo bem posicionado, sem promessas irreais.
Retorno sólido em Roraima não nasce apenas da produtividade por hectare. Ele nasce das decisões que você toma antes da compra e na escolha da tese correta.
No briefing inicial eu cruzo poucos elementos que fazem toda a diferença: seu estado, ticket, prazo, apetite a abertura, nível de envolvimento e expectativa de retorno.
A partir disso eu conecto o seu perfil com a carteira atual e trago poucos ativos que fazem sentido de verdade para conversa. Em cada um deles você enxerga:
Nada disso é promessa ou retorno garantido. É leitura técnica em cima de área real da carteira, para você decidir como investidor, não como turista do agro.
Quer ver seu cenário de Roraima com essa clareza?
Me diga seu estado, ticket e prazo. Eu cruzo isso com a carteira atual e te mostro poucos cenários que fazem sentido para você, sem promessa fácil e sem lista interminável de fazendas.
Esta é a última dobra da página e, talvez, o primeiro passo da sua entrada em Roraima. Aqui você não vê promessa, vê rotina. Vídeos, bastidores e análises do Lin em áreas reais, para você sentir confiança antes de qualquer proposta.
No YouTube você acompanha visitas a áreas de dezenas e milhares de hectares, conversa de cerca, estrada de chão, solo aberto, água, vizinhança e logística. Nada de imagem genérica, é o dia a dia de quem vive o agro em Roraima.
Stories de campo, bastidores de imersões, chegadas em fazenda, água, solo, porteira, estrada em dia bom e em dia ruim. Para você sentir o ritmo real da operação em Roraima.
Ver InstagramNo LinkedIn, o Lin compartilha a visão por trás do campo. Safra, área plantada, logística, chuva, preço, riscos e oportunidades explicados para quem olha Roraima como tese de investimento.
Ver LinkedInSe você quiser chegar no briefing com clareza, um caminho simples ajuda muito.
Depois disso, a conversa deixa de ser curiosidade e passa a ser decisão de investidor.